Ви є тут

Чому купити квартиру може бути важко, навіть якщо гроші у вас є?

Андрій Сторощук
06.03.2017

Якщо вам здається, що єдиною проблемою на шляху до омріяної квартири можуть бути фінансові питання, ви будете здивовані, що це найчастіше абсолютно не так. Звісно, перше і найголовніше завдання потенційного покупця – зібрати потрібну суму. Але на цьому все лише починається. Які проблеми можуть виникнути, і як їх слід вирішувати?

Величезний вибір

У будь-якому місті можна знайти чимало оголошень з продажу квартир чи приватних будинків. Наприклад, якщо вам потрібне житло у Івано-Франківську, достатньо зайти на портал за посиланням і здивуватись такій великій кількості актуальних пропозицій. Аналогічна ситуація спостерігається у будь-якому іншому місті, квартири продають навіть у зовсім маленьких містечках і селах.

З одного боку, великий вибір житла дозволяє обрати ідеальний варіант майже під будь-які вимоги. З іншого боку, в такій ситуації легко заплутатись. Крім того, на перегляд усіх оголошень знадобиться чимало часу. Єдиний вихід – чітко сформулювати свої вимоги до майбутньої квартири і налаштувати фільтри пошуку на сайті з оголошеннями. Це суттєво зменшить кількість пропозицій, дозволить зекономити час і знайти дійсно ідеальний варіант.

Шахрайство на кожному кроці

Наступна проблема потенційного покупця житла – шахраї, які зустрічаються як серед забудовників, так і власників нерухомості на вторинному ринку. Захистити себе допоможе уважність, відсутність поспіху і прискіпливість. Не буде зайвою також допомога професійного юриста, який знає усі нюанси подібних угод і способи уникнення багатьох проблем.

Якщо ви обираєте новобудову, варто детально вивчити досвід і репутацію будівельної компанії. Забудовник повинен мати усі необхідні дозволи як на проведення будівельних робіт в цілому, так і конкретно по обраному проекту. Велика кількість успішно завершених проектів і відсутність негативних відгуків на форумах і тематичних порталах – доказ того, що забудовнику можна довіряти.

У випадку купівлі квартири на вторинному ринку знайти відгуки, звісно, не вдасться, тому робота юриста є досить актуальною. Він повинен перевірити, чи не прописані за вказаною адресою неповнолітні діти, люди з психічними розладами та іншими діагнозами, які у майбутньому можуть стати реальною проблемою для нового власника. Варто також поцікавитись наявністю боргів за комунальні послуги, будь-яких застав чи кредитів, пов’язаних з цією квартирою.

Будь-які довідки від власників житла експерти радять перевіряти особисто.

Додати новий коментар

Вхід через Google