Ви є тут

Чому купити квартиру може бути важко, навіть якщо гроші у вас є?

Автор: Андрій Сторощук
06.03.2017

Якщо вам здається, що єдиною проблемою на шляху до омріяної квартири можуть бути фінансові питання, ви будете здивовані, що це найчастіше абсолютно не так. Звісно, перше і найголовніше завдання потенційного покупця – зібрати потрібну суму. Але на цьому все лише починається. Які проблеми можуть виникнути, і як їх слід вирішувати?

Величезний вибір

У будь-якому місті можна знайти чимало оголошень з продажу квартир чи приватних будинків. Наприклад, якщо вам потрібне житло у Івано-Франківську, достатньо зайти на портал за посиланням і здивуватись такій великій кількості актуальних пропозицій. Аналогічна ситуація спостерігається у будь-якому іншому місті, квартири продають навіть у зовсім маленьких містечках і селах.

З одного боку, великий вибір житла дозволяє обрати ідеальний варіант майже під будь-які вимоги. З іншого боку, в такій ситуації легко заплутатись. Крім того, на перегляд усіх оголошень знадобиться чимало часу. Єдиний вихід – чітко сформулювати свої вимоги до майбутньої квартири і налаштувати фільтри пошуку на сайті з оголошеннями. Це суттєво зменшить кількість пропозицій, дозволить зекономити час і знайти дійсно ідеальний варіант.

Шахрайство на кожному кроці

Наступна проблема потенційного покупця житла – шахраї, які зустрічаються як серед забудовників, так і власників нерухомості на вторинному ринку. Захистити себе допоможе уважність, відсутність поспіху і прискіпливість. Не буде зайвою також допомога професійного юриста, який знає усі нюанси подібних угод і способи уникнення багатьох проблем.

Якщо ви обираєте новобудову, варто детально вивчити досвід і репутацію будівельної компанії. Забудовник повинен мати усі необхідні дозволи як на проведення будівельних робіт в цілому, так і конкретно по обраному проекту. Велика кількість успішно завершених проектів і відсутність негативних відгуків на форумах і тематичних порталах – доказ того, що забудовнику можна довіряти.

У випадку купівлі квартири на вторинному ринку знайти відгуки, звісно, не вдасться, тому робота юриста є досить актуальною. Він повинен перевірити, чи не прописані за вказаною адресою неповнолітні діти, люди з психічними розладами та іншими діагнозами, які у майбутньому можуть стати реальною проблемою для нового власника. Варто також поцікавитись наявністю боргів за комунальні послуги, будь-яких застав чи кредитів, пов’язаних з цією квартирою.

Будь-які довідки від власників житла експерти радять перевіряти особисто.

Додати новий коментар

Вхід через Google